1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+16.7%
岡山市北区
34.7万円/㎡
前年比+17.6%
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フォーラムシティ岡山
岡山県岡山市北区駅元町
山陽本線 / 岡山駅 徒歩4分
2001年築 / 21階建 / 70戸 / SRC造
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12階 / 91.36㎡の場合
相場
4,527万円
49.5万円/㎡
2,886
3,980
5,073
6,167
AI査定結果
推定相場価格
4,527万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,980万円〜5,073万円
43.6万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
フォーラムシティ岡山
5,080万円（55.6万円/㎡）/ 12階 / 91.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 5,080万円 | 55.6万円 | 12階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | フォーラムシティ岡山 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 5,080万円 | 55.6万円 | 91.36㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/28 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 3,190万円 | 42.5万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 3,390万円 | 42.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/25 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,190万円 | 42.4万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/12 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 8階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グレースタワーII 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅8分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 11階 / 29階建 | 北東 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルガーデン桃太郎通り 岡山市北区天神町 | 岡山駅12分 | 3,450万円 | 44.4万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/28 | アーバンビュー城下 岡山市北区中山下一丁目 | 城下駅3分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 東 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/11 | ダイヤモンドフォーラム大供 岡山市北区大供一丁目 | 大雲寺前駅7分 | 3,390万円 | 42.1万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アークスクエア表町 岡山市北区表町三丁目 | 新西大寺町筋駅2分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ノーブルシティ城下通り 岡山市北区表町二丁目 | 岡山駅3分 | 3,290万円 | 47.5万円 | 69.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、岡山市北区では17.6%上昇しています。
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